Een investering in Spaans vastgoed levert gemiddeld 4 tot 8% bruto huurrendement op, met een gemiddelde waardestijging van 9,41% per jaar. Maar dat zijn gemiddelden. Wat verdien jij concreet, op jouw budget, in jouw regio? Onze calculator rekent het voor je uit op basis van actuele marktdata uit Idealista en onze eigen verkoopcijfers.
Vul je budget, voorkeurregio en gewenst woningtype in. In minder dan een minuut zie je hoeveel huurinkomsten je kan verwachten, wat de jaarlijkse kosten zijn en wat er onder de streep overblijft. De cijfers zijn indicatief, want elke locatie en elk project verschilt, maar ze geven je wel een eerlijk vertrekpunt voor je gesprek met onze adviseur.
Krijg in een paar klikken een realistische schatting van je huurrendement, jaarlijkse kosten en netto cashflow voor een investering aan de Spaanse costa's. Geen vaag verkooppraatje, maar cijfers waar je iets mee kan.
Bruto huurrendement van 8% klinkt goed, maar zegt nog niet alles. Trek de jaarlijkse kosten af (IBI, gemeenschapskosten, beheer, onderhoud en belasting op huurinkomsten) en je houdt vaak 50 tot 70% van het bruto cijfer over als netto. Bij vakantieverhuur kost beheer en check-ins doorgaans 20 à 25% van de huurinkomsten.
Een appartement op 200 meter van het strand verhuurt 30 tot 50% beter dan eenzelfde appartement 2 kilometer landinwaarts. De aankoopprijs ligt hoger, maar het hogere rendement compenseert dat ruim. Onze adviseurs kennen per regio de straten waar verhuur écht draait en welke nieuwbouwprojecten op de juiste locaties komen.
Met een Spaanse financiering kan je tot 70% van de aankoopprijs lenen. Zo hou je je eigen middelen vrij voor andere investeringen of buffers. Je verdient niet alleen op de huurinkomsten en de waardestijging van het pand, maar werkt je vrijgekomen kapitaal elders verder voor je. Het hefboomeffect kan je rendement op eigen inbreng aanzienlijk verhogen.
74 m²
3
2
290 m²
3
2
77 - 81 m²
2
2
81 m²
2
2
133 m²
3
2
306 m²
4
1
308 m²
4
4
62 - 69 m²
2
2
304 m²
2
3
616 m²
4
5
104 - 111 m²
3
2
91 - 230 m²
2 - 4
2
Heb je de calculator gebruikt en wil je je cijfers laten checken door een adviseur? Of zit je nog in een eerder stadium en wil je gewoon eens sparren? Laat je gegevens achter, en één van onze investeringsspecialisten neemt binnen 24 uur contact op. Geen verkooppraatje, wel een eerlijk gesprek over wat haalbaar is voor jou.
Costa Blanca, Cálida, del Sol of Almería? Elke regio heeft haar eigen karakter, prijsklasse en rendementsprofiel. Vraag onze gratis Spanje-kopersgids aan: een uitgebreide gids met regio-vergelijkingen, prijsindicaties, fiscale do's en don'ts en concrete investeringscijfers.
04/06/2026
Serge Claes
